Was versteht man unter einem Pauschalvertrag im Trockenbau? Welche unterschiedlichen Typen von Pauschalvereinbarungen gibt es und können solche als Chancen oder Risiken betrachtet werden? Mit all diesen Fragen beschäftigen wir uns heute in diesem Blogartikel.
Was ist ein Pauschalvertrag?
Unter einem Pauschalvertrag versteht man einen Vertrag, dem als Preisvereinbarung ein Pauschalpreis zugrunde liegt. Dabei kann das Zustandekommen der Preisvereinbarung sehr unterschiedlich sein, was auch mit dem Vertragstyp und der darin enthaltenen Leistungsbeschreibung zusammenhängt. Nicht jeder Auftrag oder jede Leistung ist für Pauschalisierungen geeignet. Nur wenn Art, Güter und Umfang der Leistung sowie die Umstände darüber genau bekannt sind und mit keinen großen Änderungen zu rechnen ist, ist eine Pauschalvereinbarung sinnvoll.
Welche Typen von Pauschalvereinbarungen gibt es?
Tatsächlich gibt es viele unterschiedliche Ausprägungen von Pauschalverträgen, weshalb sich diese oft auch als komplex darstellen. Es sind einige Grundtypen zu unterscheiden, die auch darüber entscheiden, ob nur der Preis oder auch die Leistung als pauschalisiert anzusehen ist. Schauen wir uns dabei zwei Fälle genauer an:
- Jede Einzelleistung des Auftrages ist genau bestimmt und eine Menge sowie ein Einheitspreis sind angegeben. Die Summe der Produkte und der Einheitspreise ergeben nach einem etwaigen Pauschalnachlass den Pauschalpreis. Obwohl ein Leistungsverzeichnis vorliegt, besteht kein Kostenvoranschlag, weil die Vertragspartner einen Pauschalpreis vereinbart haben. Dieser Vertragstyp wird auch Detailpauschalvertrag genannt.
- Es kann aber auch die Leistung funktional in Bezug auf den Endzweck beschrieben werden, zum Beispiel die Errichtung einer Schule für eine Belegung von x Schulklassen. Dabei ist das beauftragte Unternehmen nicht nur bauausführend, sondern auch planend tätig. Die Preisvereinbarung beruht auf einem einzigen angegebenen Preis, dem Pauschalpreis. Dieser Vertragstyp wird auch totaler Globalpauschalvertrag oder Totalpauschalvertrag genannt.
Zwischen diesen zwei Grundtypen finden sich verschiedene weitere Ausprägungen von Pauschalvertragstypen. Folgende Begrifflichkeiten bzw. Vertragstypen gibt es noch:
- Detailpauschalvertrag
- eingeschränkter Detailpauschalvertrag
- detaillierter Globalpauschalvertrag
- einfacher Globalpauschalvertrag
- funktionaler Globalpauschalvertrag
- totaler Globalpauschalvertrag
Pauschalvertrag: Chance oder Risiko?
Ob ein Pauschalvertrag für alle Beteiligten von Vorteil ist, hängt auch immer vom individuellen Auftrag und von den Umständen ab. Grundsätzlich gilt, dass eine Pauschalvereinbarung nur dann abgeschlossen werden sollte, wenn eine aussagekräftige und stabile Planungsgrundlage vorliegt. Für den Auftragnehmer sind auch die Mengenrisiken zu beachten. Dabei kann es von Vorteil sein, Bandbreiten zu vereinbaren. Der Auftraggeber kann durch einen Pauschalvertrag eine bessere Übersicht haben und es können Kostenvorteile durch einen Pauschalnachlass entstehen.
Auch das Team Augeneder arbeitet bei vielen Projekten mit Pauschalverträgen. Ob ein solcher für alle Vertragsparteien von Vorteil ist, wird im Detail in der Planungsphase besprochen. Dabei gehen wir natürlich auf die individuellen Wünsche und Vorstellungen unserer Kunden ein und sprechen Empfehlungen aus. Immerhin können wir auf jahrelange Erfahrung im Bereich des Trockenausbaus zurückgreifen und dadurch genau abschätzen, ob ein Pauschalvertrag für Ihr Projekt infrage kommt oder nicht.
Bei Fragen zu diesem Thema oder zu unseren Leistungen stehen wir Ihnen, wie gewohnt, zu unseren Geschäftszeiten mit Rat und Tat zur Seite.
Herzliche Grüße
Augeneder
STUKKATUR & TROCKENAUSBAU
Bildnachweis: Interior Architect hand shaking with contract engineering. © mojo_cp von stock.adobe.com
